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          推進新型建筑工業(yè)化和智能建造協(xié)同發(fā)展 | 合肥市發(fā)布《關(guān)于進一步明確裝配式建筑實施范圍和相關(guān)工作要求的通知》


          各縣(市)區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會,市有關(guān)單位,各有關(guān)單位:

          為適應(yīng)新時期裝配式建筑發(fā)展,推動城鄉(xiāng)綠色低碳發(fā)展,推進新型建筑工業(yè)化和智能建造協(xié)同發(fā)展,現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下:

           

          一、裝配式建筑實施范圍

           

          1.各類新建保障性住房(含棚戶區(qū)、城中村改造、城市更新、拆遷安置用房以及租賃住房等)、人才公寓等居住建筑。

           

          2.地上總建筑面積超過5萬平方米的商品房開發(fā)項目。

           

          3.政府投資或國有資金投資單體地上建筑面積超過5000平方米的新建公共建筑,其他投資地上單體建筑面積超過2萬平方米的新建公共建筑。

           

          4.工業(yè)用地新建地上建筑面積超過2萬平方米的單體建筑。

           

          二、裝配式建筑指標(biāo)要求

           

          1.裝配式建筑項目應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》、安徽省《裝配式建筑評價技術(shù)規(guī)范》或《合肥市裝配式建筑裝配率計算方法》(2020版)對裝配率計算和裝配式建筑評價,同一個項目應(yīng)選擇同一種評價標(biāo)準(zhǔn)。

           

          2.裝配式建筑裝配率應(yīng)不低于50%。

           

          3.以下情況,裝配率可按不低于30%實施

          (1)除廬陽區(qū)、包河區(qū)、蜀山區(qū)、瑤海區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、新站高新區(qū)以外,其他區(qū)域的新建建筑;

          (2)七層及以下的單體建筑;

          (3)建筑高度100米以上(不含100米)的單體建筑;

          (4)工業(yè)用地新建地上建筑面積超過2萬平方米的單體建筑。

           

          4.以下情況,可不采用裝配式建筑

          (1)三層及以下的單體建筑;

          (2)建設(shè)項目中的構(gòu)筑物、配套附屬設(shè)施(垃圾房、配電房、門衛(wèi)房等)。

           

          5.因技術(shù)條件、建筑功能等特殊的單體建筑降低裝配率或不適合裝配式建造的,應(yīng)經(jīng)市城鄉(xiāng)建設(shè)局按規(guī)定程序確認(rèn)。

           

          三、做好過程管理

           

          1.項目建設(shè)、設(shè)計及施工單位應(yīng)嚴(yán)格落實我市裝配式建筑相關(guān)政策要求,實施過程中不得擅自調(diào)整裝配式建筑技術(shù)方案和裝配率指標(biāo)要求。

           

          2.施工圖審查機構(gòu)應(yīng)核實裝配式建筑指標(biāo),對未達(dá)到規(guī)定指標(biāo)要求的項目,不得出具施工圖設(shè)計文件審查合格書。

           

          3.各建設(shè)主管部門應(yīng)完善裝配式建筑質(zhì)量監(jiān)管體系,強化預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)質(zhì)量管控,加強進場、安裝、灌漿、檢測、驗收等關(guān)鍵節(jié)點、關(guān)鍵工序以及裝配式建筑評價的監(jiān)督管理。

           

          四、其他

           

          1.2025年5月1日起,新立項或取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的項目,應(yīng)按本《通知》實施。

           

          2.地上總建筑面積是指出讓(劃撥)地塊建設(shè)工程規(guī)劃許可的地上總建筑面積。

           

          3.項目在立項、土地供應(yīng)方案、公告(用地出讓合同、補充協(xié)議)或建設(shè)用地劃撥決定書等材料中未明確裝配式建筑要求的,應(yīng)按本《通知》實施。

           

          4.政府投資或國有投資是指,投資比例不低于50%的項目。政府(含國有平臺公司)出資開發(fā)企業(yè)代建的政府回購項目和房票安置項目等按照保障性住房實施。

           

          5.單體建筑是指獨立存在、具有完整功能和結(jié)構(gòu)的單一建筑物,可以單獨設(shè)計、建造和使用。

           

          6.本《通知》由市城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋,原文件《關(guān)于做好我市裝配式建筑項目實施有關(guān)工作的通知》(合建產(chǎn)組辦〔2019〕13號)同時廢止。

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